Безопасность покупки недвижимости на территории Северного Кипра, гарантирует наш стратегический партнер инвестиционная группа “Status”, которая официально зарегистрирована на территории Турецкой Республики Северного Кипра.
В инвестиционной группе “Status” работают высококвалифицированные русскоговорящие юристы, которые будут сопровождать Вас на всех этапах покупки.
Немного о законодательстве в сфере недвижимости
Немного о законодательстве в сфере недвижимости
На Северном Кипре существует английская система права и действует прецедентное право. Но оно смешано с колониальным и плюс добавлено немного турецкого и кипрского. Много норм действуют с 1950-х годов. Поэтому для покупки недвижимости на Кипре очень нужно выбрать правильного юриста и застройщика. Юрист должен обеспечить проверку недвижимости на “юридическую чистоту” (залог, ипотека, обременения третьих лиц, статус земли и т.д.) и до получения титула на имя покупателя (разрешение Совета Министров ТРСК).
Право собственности на Северном Кипре — титульное и проявляется в трех основных формах:
Freehold — недвижимость находится в частной собственности на всегда.
Leasehold — долгосрочная аренда недвижимости максимум на 49 лет.
Treasure found (VAKIF) — неотчуждаемая недвижимость находящаяся в собственности и управлении государства для социальных целей.
В самом титуле (в нашей системе права — свидетельство о праве собственности) не указано правовое основание происхождения недвижимости. Как правило, это относится к земельным участкам. Часто в различных источниках информации Вы можете встретить такие понятия как Турецкий титул, Обменный титул, T.M.D. Титул и т.д. На самом деле это не название титула, а правовое основание возникновения права собственности у хозяина на конкретный объект недвижимости. Наибольшей популярностью пользуются объекты с так называемым “Турецким титулом” (недвижимость принадлежала до 1974-го года турко-киприоту и сохранила свой статус) и “Обменным титулом” (недвижимость принадлежала до 1974-го года греко-киприоту, а потом перешла в собственность турко-киприоту, но либо уже была обменена (компенсирована), либо будет, что гарантируется государством). Более подробную информацию Вам смогут предоставить наши юристы при личной консультации.